Un departamento de cinco pisos en Mónaco ha alcanzado un precio histórico de USD 550 millones, posicionando a Mareterra como la zona residencial más cara del mundo. La propiedad fue adquirida por el multimillonario ucraniano Rinat Akhmetov y está situada en la torre Le Renzo, diseñada por el arquitecto Renzo Piano.
La transacción, llevada a cabo en 2021, fue revelada en abril de 2026. El precio pagado por Akhmetov equivale a aproximadamente USD 219.000 por metro cuadrado, casi el doble de lo que Ken Griffin pagó en 2019 por su penthouse en Manhattan y más del triple del precio promedio en el propio Mónaco, que es de unos USD 66.700 por metro cuadrado. Este promedio es casi el doble del de Hong Kong, que ocupa el segundo lugar en términos de valor inmobiliario.
Mareterra fue desarrollado sobre el mar mediante una inversión de USD 2.300 millones. El proyecto, que tardó 11 años en planificarse y construirse, requiere saber cómo manipular el entorno marino. Se realizaron traslados de especies marinas y remoción de material contaminado antes de la construcción, que incluyó la creación de 18 enormes estructuras de hormigón en Marsella, cada una de 26 metros de altura y 11.000 toneladas, que fueron trasladadas por mar a Mónaco y colocadas sobre una base submarina.
La finalización de la obra se logró en diciembre de 2024, seis meses antes de lo previsto. Las 130 unidades de lujo se vendieron en su totalidad antes de la inauguración, generando más de USD 6.600 millones, cantidad que permitió saldar una deuda de USD 1.200 millones y destinar más de USD 1.800 millones al Estado, resultando en una ganancia neta de USD 3.000 millones para los inversores.
El principal inversor privado del proyecto es Patrice Pastor, cuya familia está involucrada en el sector inmobiliario desde 1880 y posee cerca del 15% de las propiedades en Mónaco. El desarrollador fue apoyado por el príncipe Alberto II desde los inicios del proyecto.
A menos de dos años de la finalización, algunas propiedades han vuelto al mercado a precios superiores. Un departamento de 522 metros cuadrados en Le Renzo se ofrece por USD 73 millones, aproximadamente USD 140.000 por metro cuadrado, precio que duplica el de las zonas más exclusivas de Dubái. Mientras tanto, los alquileres mensuales superan los USD 130.000.
Las propiedades frente al mar están valoradas aún más alto, con estimaciones que colocan a las residencias costeras en precios que podrían superar los USD 290 millones. Algunos agentes señalan que ciertas propiedades podrían alcanzar hasta los USD 350 millones. Según Sufia Kiekbaeva, agente de Magrey & Sons Monaco, hay un interés notable en estas residencias exclusivas.
Mónaco sigue siendo un imán para la riqueza, albergando a 29 multimillonarios con un patrimonio combinado de USD 167.000 millones. Este ratio es el más alto del mundo, considerando su población de apenas 38.857 habitantes. Entre los vecinos de Akhmetov se encuentran el magnate químico James Ratcliffe y los pilotos de Fórmula 1 Max Verstappen y Charles Leclerc. La combinación de atractivos que ofrece Mónaco, como sus costas, un régimen impositivo favorable y su alto nivel de seguridad (un policía por cada 70 habitantes), continúan consolidando su estatus privilegiado
Fuente: www.infobae.com
