Um apartamento de cinco andares em Mônaco alcançou o preço histórico de USD 550 milhões, posicionando Mareterra como a área residencial mais cara do mundo. A propriedade foi adquirida pelo bilionário ucraniano Rinat Akhmetov e está localizada na torre Le Renzo, projetada pelo arquiteto Renzo Piano.
A transação, realizada em 2021, foi revelada em abril de 2026. O preço pago por Akhmetov equivale a aproximadamente USD 219.000 por metro quadrado, quase o dobro do que Ken Griffin pagou em 2019 por seu penthouse em Manhattan e mais do que o triplo do preço médio no próprio Mônaco, que é de cerca de USD 66.700 por metro quadrado. Essa média é quase o dobro da de Hong Kong, que ocupa o segundo lugar em termos de valor imobiliário.
Mareterra foi desenvolvido sobre o mar mediante um investimento de USD 2.300 milhões. O projeto, que levou 11 anos para ser planejado e construído, requer conhecimento sobre como manipular o ambiente marinho. Foram realizados transferências de espécies marinhas e remoção de material contaminado antes da construção, que incluiu a criação de 18 enormes estruturas de concreto em Marselha, cada uma com 26 metros de altura e 11.000 toneladas, que foram transportadas por mar para Mônaco e colocadas sobre uma base submarina.
A conclusão da obra ocorreu em dezembro de 2024, seis meses antes do previsto. As 130 unidades de luxo foram totalmente vendidas antes da inauguração, gerando mais de USD 6.600 milhões, quantia que permitiu quitar uma dívida de USD 1.200 milhões e destinar mais de USD 1.800 milhões ao Estado, resultando em um lucro líquido de USD 3.000 milhões para os investidores.
O principal investidor privado do projeto é Patrice Pastor, cuja família está envolvida no setor imobiliário desde 1880 e possui cerca de 15% das propriedades em Mônaco. O desenvolvedor recebeu apoio do príncipe Alberto II desde o início do projeto.
Menos de dois anos após a conclusão, algumas propriedades retornaram ao mercado a preços superiores. Um apartamento de 522 metros quadrados em Le Renzo está sendo oferecido por USD 73 milhões, aproximadamente USD 140.000 por metro quadrado, um preço que duplica o das áreas mais exclusivas de Dubai. Enquanto isso, os aluguéis mensais superam os USD 130.000.
As propriedades à beira-mar estão avaliadas ainda mais alto, com estimativas que colocam as residências costeiras em preços que podem ultrapassar os USD 290 milhões. Alguns agentes apontam que certas propriedades podem alcançar até USD 350 milhões. Segundo Sufia Kiekbaeva, agente da Magrey & Sons Monaco, há um interesse notável nessas residências exclusivas.
Mônaco continua sendo um ímã para a riqueza, abrigando 29 bilionários com um patrimônio combinado de USD 167.000 milhões. Essa taxa é a mais alta do mundo, considerando sua população de apenas 38.857 habitantes. Entre os vizinhos de Akhmetov estão o magnata químico James Ratcliffe e os pilotos de Fórmula 1 Max Verstappen e Charles Leclerc. A combinação de atrativos que Mônaco oferece, como suas costas, um regime fiscal favorável e seu alto nível de segurança (um policial para cada 70 habitantes), continuam consolidando seu status privilegiado
Fonte: www.infobae.com
