Las casas modulares y las tiny houses están en aumento en Argentina, reflejando una tendencia global que prioriza la rapidez en la construcción y costos eficientes.
A pesar de que a menudo se utilizan como términos equivalentes, existen distinciones significativas entre estas dos opciones de vivienda, desde su tamaño y los materiales involucrados, hasta su propósito de uso. «Las casas modulares se llaman así porque originalmente se fabricaban a partir de módulos, incluso de contenedores», explica Marcelo González, gerente comercial de Servicios y Sistemas Modulares. Sin embargo, hoy en día se utilizan otros sistemas como steel frame o paneles de poliuretano, permitiendo que alcancen dimensiones similares a las de una vivienda tradicional.
Por su parte, las tiny houses están diseñadas para ser viviendas de dimensiones reducidas: «Un contenedor tiene 2,50 metros de ancho y no se puede modificar», añade el especialista. Es decir, la principal diferencia radica en el tamaño; mientras que una casa modular puede adaptarse a diferentes superficies, una tiny house está concebida para ocupar un espacio limitado. 
Las ventajas de las casas modulares incluyen la rapidez de construcción, la capacidad de personalización del diseño, la eficiencia energética y un proceso más sostenible al reducir los residuos. “Podés montarlas prácticamente en cualquier terreno, incluso en aquellos donde una construcción tradicional sería más compleja. Se hacen los pilotes, se instala la estructura y se evita gran parte del movimiento de suelo”, comenta González. En comparación, una vivienda tradicional de 100 m² puede tardar alrededor de ocho meses en completarse, mientras que una casa modular puede estar lista en aproximadamente 120 a 150 días.
En cuanto a precios, estos varían dependiendo de varios factores; el costo promedio se estima en US$980 por metro cuadrado, con opciones que comienzan desde US$670/m². Las tiny houses, construidas también bajo un sistema modular, son compactas y se montan en el terreno en pocos días. No se consideran casas rodantes, sino viviendas fijas y permanentes.
La empresa Grupo Idero describe a estas construcciones como una solución habitacional de calidad y rápida instalación, que ofrece buena aislación térmica y relación precio-producto. Actualmente, las tiny houses se pueden encontrar en Mercado Libre desde $18.500.000 para unidades de 30 m², hasta $83.000.000 para viviendas importadas de 75 m².
González indica que las tiny houses son más adecuadas para usos temporales, como alojamiento turístico o escapadas breves: “Sirven perfectamente para una noche o un fin de semana de vacaciones, pero no para estadías largas”. En términos de materiales, las casas modulares suelen emplear estructuras metálicas y revestimientos industrializados, mientras que las tiny houses frecuentemente utilizan madera, que si bien puede durar muchos años, requiere un mayor mantenimiento.
Джерело: www.lanacion.com.ar
