El mercado de créditos hipotecarios UVA ofrece diversas alternativas para monotributistas, permitiendo financiamiento para la adquisición de viviendas. Las opciones varían en montos, tasas y plazos, facilitando el acceso a diferentes entidades financieras.
Entre los bancos que proporcionan financiamiento a monotributistas, el Hipotecario ofrece plazos de hasta 15 años, con un monto aproximado de USD 170.000 y una financiación de hasta el 80% de la tasación. Ciudad amplía el plazo a 25 años, con un monto de hasta USD 248.000 para la primera vivienda o de USD 70.000 en otros casos, financiando el 70% del valor de la propiedad, según datos del economista Andrés Salinas. Brubank y Banco Nación también presentan alternativas para monotributistas, con montos cercanos a USD 216.000, aunque con diferencias en plazos y financiación. Brubank ofrece créditos a 30 años con un 70% de cobertura en primera vivienda y un 60% en segunda, mientras que Nación alcanza hasta 30 años con un 75% de financiación.
Otros bancos como Macro y BBVA no establecen un tope de monto. Macro otorga créditos a 20 años con hasta el 90% de financiación para quienes son menores de 30 años, aunque este porcentaje disminuye para operaciones de mayor o menor monto. BBVA, con plazos de hasta 30 años, financia el 80% de la tasación. Credicoop ofrece un monto de aproximadamente USD 141.000 a hasta 20 años, con financiación del 70% en primera vivienda y del 50% en segunda residencia. Banco del Sol y Comafi también suman opciones, con montos y plazos variados.
Las tasas de interés para monotributistas tienden a ser más elevadas que las ofrecidas a trabajadores en relación de dependencia que acreditan su sueldo en el banco. Por ejemplo, el Banco Ciudad aplica una tasa de 9% para quienes cobran su sueldo, y puede llegar a 15% para quienes no lo acreditan. En Brubank, la tasa es del 12%, mientras que en Nación es del 6,7% con sueldo y del 12% sin él. Macro y BBVA presentan tasas similares, y Credicoop ofrece la tasa más baja del análisis, con un 7,5%. Las entidades suelen fijar un tope en la relación cuota-ingreso del 25%, excepción hecha del Banco Hipotecario, que establece un límite del 20%.
Galicia y Santander se presentan como opciones distintivas en el ámbito de créditos UVA. Ambas entidades exigen que el solicitante tenga un sueldo en relación de dependencia, pero permiten sumar la facturación del monotributo como ingreso adicional. Galicia ofrece créditos de hasta 20 años sin límite de monto y financia el 70% de la tasación con una tasa del 9,5% si se acredita sueldo. Santander tiene condiciones similares con financiación del 70% y la opción de sumar ingresos del cónyuge o concubino.
Los requisitos para acceder a créditos hipotecarios varían entre las entidades, con algunas exigiendo que el solicitante esté al día con los pagos ante la AFIP, mientras que otras pueden requerir comprobantes de pago del monotributo o antigüedad como monotributista. Para obtener información más específica, se recomienda consultar directamente en las sucursales.
Fuente: www.infobae.com
