A Telefónica completou a venda de seu icônico edifício na Gran Vía de Madrid, vendido à General de Galerías Comerciales (GGC) por um preço próximo de 200 milhões de euros. A transação foi formalizada em 1 de setembro, marcando uma mudança significativa na propriedade deste histórico arranha-céu.
O edifício, localizado no número 28 da Gran Vía, foi construído entre 1926 e 1929 sob o projeto do arquiteto Ignacio de Cárdenas Pastor, com a colaboração de Louis S. Weeks. Com uma altura de 89 metros e uma estrutura metálica pioneira na Espanha, foi o primeiro arranha-céu da Europa e manteve o recorde do edifício mais alto do continente até a década de 1950.
Atualmente, o imóvel dispõe de uma superfície de 32.000 metros quadrados distribuídos em 13 andares. Originalmente, foi concebido para abrigar a primeira central telefônica automática de Madrid, que tinha capacidade para 40.000 linhas, substituindo a antiga central manual da rua Mayor. Um momento histórico neste edifício foi a primeira conversa telefônica entre Espanha e Estados Unidos em outubro de 1928, que ocorreu entre o rei Alfonso XIII e o presidente Calvin Coolidge.
Desde sua abertura até 2008, o edifício foi a sede da Companhia Telefônica Nacional de Espanha, quando a empresa transferiu suas escritórios centrais para o campus do Distrito Telefônica em Las Tablas, Madrid. Durante a Guerra Civil espanhola, o imóvel foi danificado por projéteis de artilharia, mas nunca houve interrupção do serviço telefônico. Seus porões funcionaram como abrigo antiaéreo e essa experiência foi documentada pelo escritor Arturo Barea em sua obra La forja de un rebelde.
A venda atraiu o interesse de vários investidores de renome, como Bain Capital e Generali, entre outros, que acabaram se retirando devido às restrições patrimoniais sobre o edifício, que está catalogado com o máximo nível de proteção. A oferta final da GGC incluiu um pagamento inicial fixo de 120 milhões de euros, complementado por um componente variável que poderia aumentar o total acima dos 200 milhões de euros.
A curto prazo, a operação garante a continuidade das atividades da Telefónica no edifício, uma vez que a loja insignia Espacio Movistar e o Espacio Fundación Telefónica continuarão operando com seus respectivos programas e serviços por pelo menos três anos, assegurando assim a preservação de seu legado cultural e comercial.
Fonte: www.infobae.com
